Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

HVE bestaat 55 jaar!
24697_Te-koop-bord-Hoekstra-en-van-Eck.jpg

Nieuws Hoekstra en van Eck

Lees hier de laatste ins en outs van Hoekstra & van Eck en berichten over de woningmarkt, hypotheken en verzekeringen in het algemeen.

 

In 2024 een huis kopen? Dit verandert er! 

De NHG-grens gaat omhoog, je kunt met een studieschuld meer lenen en ook alleenstaanden gaan erop vooruit. Voor wie een huis wil kopen, staan er in het nieuwe jaar  een aantal belangrijke veranderingen op stapel. Weten of er voor jou wat verandert? We zetten alle aanpassingen voor 2024 voor je op een rij.

De NHG-grens gaat omhoog 
In het nieuwe jaar wordt de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) met € 30.000,- verhoogd naar € 435.000,-.  Sluit je een woning af met een aankoopprijs onder de NHG-grens, dan kom je in aanmerking voor de NHG-regeling. Ga je voor energiebesparende maatregelen? Dan wordt de NHG-grens zelfs verhoogd naar € 461.100,-. 

De NHG geeft kopers meer zekerheid. Mocht je je huis moeten verkopen voor minder dan de aankoopprijs, dan wordt de restschuld overgenomen. Kopers die kiezen voor een hypotheek met NHG lopen dus minder risico. Daarnaast zijn de rentetarieven voor een hypotheek met NHG gunstiger. 

Meer lenen bij de aankoop van een energiezuinig huis
Vanaf 2024 wordt de maximaal toegestane hypotheek voor een woning meer afhankelijk van het energielabel. Dat betekent dat je vanaf 1 januari meer kunt lenen wanneer je een energiezuinige nieuwbouwwoning koopt. Bij een woning met energielabel A of B kun je tot €10.000 extra lenen. Voor een woning met een energielabel A++++ kan het extra leenbedrag zelfs oplopen tot € 50.000,-. 

Meer lenen bij verduurzaming 
Heb je een huis op het oog met een lager energielabel? Ook dan kom je mogelijk in aanmerking voor een hogere hypotheek. Hiervoor geldt: hoe lager het energielabel, hoe hoger het extra leenbedrag is. Zo kun je vanaf 2024 bij een energielabel E, F of G tot € 20.000,- extra lenen. Bij een energielabel A of B kun je tot € 10.000,- euro extra lenen als je energiebesparende maatregelen toepast. 

Alleenstaanden krijgen meer mogelijkheden
Alleenstaanden krijgen vanaf 2024 iets meer financiële ruimte bij het kopen van een huis.  Wie minimaal € 28.000 per jaar verdient, kan in het nieuwe jaar tot € 16.000 meer lenen. Ben je onder de 35 jaar en koop je een huis onder de € 510.000,-, dan hoef je bovendien geen overdrachtsbelasting meer te betalen als je een woning koopt waar je zelf in gaat wonen. Deze regeling geldt overigens ook voor mensen die samen een huis kopen. 

Meer lenen met studieschuld 
Jammer maar waar: een studieschuld heeft een negatieve invloed op je hypotheek-berekening. In 2023 werd er gekeken naar de oorspronkelijke studieschuld, ongeacht hoeveel je nog moet terugbetalen. Dat gaat vanaf 2024 veranderen: in het nieuwe jaar wordt de studieschuld anders berekend, waardoor het in de meeste gevallen veel minder invloed op de maximale hypotheek heeft. Er wordt gekeken naar de maandelijkse betalingen en de uitstaande schuld. Goed nieuws voor iedereen met een studieschuld, je kunt meer lenen en dus eerder je droomhuis kopen

Meer weten? 
Wil je meer weten over jouw mogelijkheden? Neem contact met ons op of plan een adviesgesprek in met onze collega’s van De Hypotheekshop. 

Actueel nieuws

  1. Wonen buiten Amsterdam Nieuwbouwmarkt 8 februari a.s.

    8-2-2024

    Op zoek naar een nieuwe woning in de omgeving van Amsterdam? Kom op donderdag 8 februari naar de Wonen Buiten Amsterdam Nieuwbouwmarkt en bekijk meer dan 25 nieuwbouwprojecten in de regio! Zo ontdek je op één avond en één locatie welke nieuwbouwprojecten er bij jouw woonwensen passen. Onze ervaren makelaars, nieuwbouwspecialisten en hypotheekadviseurs staan tijdens de nieuwbouwmarkt klaar om vragen te beantwoorden over alle belangrijke aspecten bij het kopen van nieuwbouw.

  2. naar boven

    Meer kansen voor kopers op de nieuwbouwmarkt 

    30-5-2023

    De meest recente cijfers van de NVM laten zien dat woningen langer te koop staan en overbieden is niet langer de norm. Dat resulteert in mooie kansen voor kopers. Goed nieuws, maar de ontwikkelingen op de woningmarkt roepen ook vragen op. Hoe zal de markt zich de komende tijd ontwikkelen? Hoe zit het met financiering? En wat is het juiste moment om een nieuwbouwwoning te kopen? Wij helpen u graag om de markt verder te duiden en deze vragen zo goed mogelijk te beantwoorden.

  3. naar boven

    Een nieuwbouwwoning huren: 5 voordelen op een rij

    20-3-2023

    Veel van onze nieuwbouwprojecten zijn gericht op de koopmarkt, maar we hebben ook steeds meer huurwoningen in ons aanbod. Ben je er nog niet zeker van of je wilt huren of kopen? We zetten een aantal voordelen van huren voor je op een rij!

  4. naar boven

    Verhuizen? Behoud uw huidige hypotheekrente!

    30-1-2023

    De afgelopen jaren bereikte de Nederlandse hypotheekrente een historisch laag punt. Wie een huis kocht betaalde op het meest gunstige moment minder dan 2 procent voor een hypotheek met een rentevaste periode van 20 jaar. Nu de hypotheekrentes weer stijgen - de 20-jaars rente ligt nu weer rond de 5% - daalt de maximale leencapaciteit van kopers. Maar wist u dat u uw huidige hypotheekrente mee kunt nemen?